전세계약 등의 사유로 저축하려는 주택의 등기부등본을 떼게 되면 근저당이 설정된 경우가 많습니다.
근저당이 설정된 주택에 대한 전세계약을 체결하기 전에 확인해야 할 사항이 더 있습니다.
오늘은 근저당의 의미를 해제하는 비용과 방법에 대해 정리해 보기로 합니다.
근저당의 의미
근저당은 은행이 부동산이나 자동차와 같은 자산에 대한 대출을 받을 때 설정하는 담보권입니다.
근저당은 은행이 부동산이나 자동차와 같은 자산에 대한 대출을 받을 때 설정하는 담보권입니다.
근저당권 설정을 위해서는 신청인 또는 대리인이 해당 부동산 소재지 구청, 은행 및 관할 등기소를 방문하여 필요한 서류를 제출하여야 하며, 자세한 절차는 다음과 같습니다.
여기서 기본 담보대출 보유자(dborbor) 및 기본 담보 대출 세트(dborborbor)는 다음과 같다.
기본 담보대출 홀더: 주거등록 카드 사본, 주거등록 카드 사본을 설립하기 위한 계약, 씰이 필요하지 않습니다.
근본적인 주택담보대출 세트:등록 카드를 등록해야 할 필요는 없지만, 씰 인증서 사본, 씰 인증서 사본, 씰 인증서 사본은 하나밖에 없습니다.
설정 비용은 각 등록 및 면허세, 교육세, 교육세, 국가주택 채권, 국가주택 채권 및 국가주택 채권결합을 위한 차이가 있다.
이 조합이 결합되면 일반적으로 대출의 0.7%이다.
다른 말로 100만 원을 빌리면 600만 원을 내야 한다.
그러나 대부분의 이들은 은행들에 의해 청구되고, 그들은 은행들에 의해 요청한 문서를 전달한 문서들을 통해 직접 처리할 수 있다.
자신을 설정할 수 있지만, 실제로 40,000원 중 약 50,000원 정도의 비용을 지불해야 하는 것이 더 효율적입니다.
: 담보 보안을 취소하는 방법 및 비용 취소 방법은행에서 시스템을 설정해 줄 수 있지만 본인이 직접 해지해야 합니다.
저당권을 해지하는 방법은 다음과 같습니다.
취소 비용은 은행으로부터 은행으로부터 조금 다를 수 있다.
또한 등록사무소에서 필요한 비용은 6,000원, 지역 세금, 등록 신청 신청에 대한 6,000원이다.
그러나 설정으로 취소하려면 은행(법자)로 떠날 수 있기 때문에 시간과 공간 제약과 같은 시간 및 공간 제약 조건을 가질 수 있도록 추천합니다.
근저당의 의미와 비용을 해지하는 방법을 정리해보았습니다.
부동산 계약 시 꼭 알아야 할 개념입니다.
이게 뭔지 모르고 계약을 하시면 전세 사기 피해자가 될 수 있습니다.
참고하시고 필요한 절차를 진행해 주시기 바랍니다.
🙂