안녕하세요, 라이프입니다.
오늘은 2024년 주택 청약 금리와 1순위 조건에 대해 알려드리겠습니다.
많은 분들이 집을 마련하려고 청약통장에 가입합니다.
청약통장은 납입금액과 기간에 따라 당첨순위가 변경되므로 1순위 조건을 말씀드리겠습니다.
주택청약제도란? 청약 관련 예금을 통해 일정 요건을 갖춘 자에게 동시 분양되는 아파트에 청약할 수 있는 자격을 주는 것입니다.
청약통장을 개설해야 하며 일반 은행에서 쉽게 개설할 수 있습니다.
1. 주택 청약 통장 개설 방법
주택청약제도란? 청약 관련 예금을 통해 일정 요건을 갖춘 자에게 동시 분양되는 아파트에 청약할 수 있는 자격을 주는 것입니다.
청약통장을 개설해야 하며 일반 은행에서 쉽게 개설할 수 있습니다.
1. 주택 청약 통장 개설 방법
시중의 은행 중 9군데에 개설할 수 있습니다.
(국민, 신한, 농협, 하나, 우리, 기업, 부산, 경남, 대구은행) 단 농협은 농협중앙회에서 가능하오니 참고하시기 바랍니다.
앱을 이용하여 통장 개설을 원하시는 분은 해당 은행에서 ‘주택청약’으로 검색하여 가입하시면 되고, 방문하여 통장 개설하실 분은 신분증을 지참하여 해당 은행에 방문하시면 됩니다.
2. 주택청약 1순위 조건민영주택(민간분양)은 민간건설사가 주관하는 주택청약입니다.
대표적으로 삼성래미안, 롯데캐슬, 푸르지오, 자이 등이 있습니다.
민영주택은 85㎡ 초과 면적이 공급돼 이익을 창출하는 것을 목적으로 하고 있습니다.
청약통장 가입기간투기과열지구, 청약과열지구는 청약가입 후 2년 이상의 기간이 필요하고 청약위축지역은 1개월 이상입니다.
앞서 말씀드린 지역 외 서울, 인천, 경기 등 수도권은 1년 이상, 그 외 지역은 6개월 이상의 가입기간이 필요합니다.
불입금매월 약정납입일에 월 납입금을 연체하지 않고 다음 지역별 납입횟수 이상 납부하여야 합니다.
투기과열지구, 청약과열지구는 24회, 청약위축지역은 1회입니다.
이밖에 수도권 지역은 12회, 수도권 외 지방은 6회 납입하면 됩니다.
시·도지사가 수도권은 24회, 수도권 이외 지역은 12회까지 연장할 수 있습니다.
월 납입금을 연체하여 납입하셨다면 주택공급에 관한 규칙 제10조 제3항에 따라 순위발생일이 순연된다는 점을 참고해 주시면 좋겠습니다.
민영주택의 지역별 예치금액구분 서울/부산 기타 광역시 기타 시/군 85㎡ 300만원250만원200만원 102㎡ 600만원400만원300만원 135㎡ 1,000만원700만원400만원 모든면적 1,500만원1,000만원500만원지난 5년간 청약통장을 통해 주택에 당첨된 이력이 없어야 합니다.
3. 2024년 청약제도가 이렇게 바뀝니다.
무주택 요건 완화소형 저가주택(전용면적 60㎡)은 청약에서 무주택으로 인정합니다.
공시가격 기준으로 수도권 1억3,000만원, 지방 8,000만원까지 허용하던 것도 수도권 1억6,000만원, 지방 1억까지 무주택 요건이 완화됐습니다.
배우자 청약통장 가입기간 인정이번 달부터 배우자의 청약통장을 신청자의 가입기간에 합산하게 됩니다.
가점제도의 변화가 있지만 기존 본인 기간만 산정했다면 앞으로는 배우자 기간 50%를 합산해 최대 4점의 가점을 추가 확보할 수 있습니다.
가점청약 동점되면 장기가입자 우선기존 가점물량에서 부양가족 수, 가입기간, 무주택기간의 가점항목에서 같은 점수였다면 추첨을 통해 당첨자를 선정했지만 이제는 동점자 중 장기가입자를 우선 선발합니다.
부부중복청약가능기존 당첨자 발표일이 같을 때 부부 중복 당첨 시 부적격 처리되었으나 중복 당첨 시 먼저 신청한 건에 대해 유효하게 되었습니다.
신생아 특별 공급 제도이달부터 입주자모집공고가 나는 단지부터 적용되며, 입주자모집공고일로부터 2년 이내에 임신, 출산 사실을 증명할 수 있는 분을 대상으로 공급합니다.
미성년자 청약통장 납입 인정기간 확대기존 미성년자 청약통장 납입 인정 기간은 2년이었지만 올해부터 인정 기간은 5년, 인정 총액은 600만원 인상했습니다.
다자녀 특별공급 기준 완화과거에 미성년 자녀가 3명 이상일 때 신청할 수 있었는데, 올해부터 3명에서 2명으로 완화되었습니다.
4. 주택 청약 금리청약통장 금리는 가입기간에 따라 차등 적용됩니다.
1개월 미만은 0.00%, 1개월 이상에서 1년 미만은 2.00%, 1년 이상에서 2년 미만은 2.50%, 2년 이상 2.80%로 각각 금리가 적용됩니다.
지금까지 2024년 주택 청약 금리와 1순위 조건에 대해 전해드렸습니다.
모두가 청약에서 좋은 소식이 있었으면 좋겠습니다.
감사합니다。